一、招标内容

岳阳公路大院坐落岳阳楼区金鹗东路5号，占地面积27267.4㎡，其中岳阳市公路建设和养护中心办公用房建筑面积2144.11㎡，岳阳交通工程项目管理有限公司1504.64㎡，公路家园小区11420㎡，门卫入口2个，园林绿化面积约5000㎡。

招标单位现场踏勘，需对物业现场地理位置，物业现场地上和地下影响物业管理因素以及困难条件进行周密勘察和研究，作出自己的判断，中标后签订合同时和物业管理过程中，招标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加物业经费和索赔要求。涉及付款方式，违约责任等细节问题在中标合同详细约定。

二、投标人的资格条件

投标人须具备良好信誉独立法人物业管理资质。

三、招标要求

1.制度齐全。物业公司应具有系统工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰，人员组成，投标人依据项目规模和服务要求设定人员；

2.目标管理。该物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨；在合同约定期限内，确保公路大院的安全为业主提供良好的服务；

3.管理范围，服务要求（双方的权利和义务）

详见附件。

四、中标规则

1.采用议标方式。由岳阳市公路建设和养护中心组织相关人员审核评比，选定1名中标单位；

2.中标单位需自行完善与政府相关部门合法手续。

五、招标报名地点及方式

有意向的合格投标人可委派代表持法人授权委托人、本人身份证及复印件、法人营业执照副本复印件、企业资质证书复印件等资料（上述资料需加盖单位公章），于2023年3月1日——3月8日期间至岳阳市公路建设养护中心五楼综合部517办理报名登记手续，同时将资料电子版本发送至邮箱994091962@qq.com。

六、报名截止时间2023年3月8日上午9：00。

开标地点、时间另行通知

联系电话：0730-8622209 杨

 附件——岳阳市公路建设和养护中心办公区、公路家园、岳阳交通项目公司物业招标公告.doc

岳阳市公路建设和养护中心

2023年3月1日